Vì sao bất động sản ven sông hút giới đầu tư?

Ngày đăng: 09:46 AM, 08/07/2019 - Lượt xem: 1.7k

Vì sao bất động sản ven sông hút giới đầu tư?

Vì sao bất động sản ven sông hút giới đầu tư?

Bất động sản ven sông ghi nhận mức tăng giá đạt 30-50% cao hơn mức tăng bình quân thị trường chỉ vào khoảng 20-25% trong 3 năm gần đây.

Theo ghi nhận, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.

Khảo sát do gachvang.com cho thấy, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS. View sông làm giá trị BĐS tăng thêm 10-20%, kích thích các chủ đầu tư chen chân làm dự án.

 

Cùng quan điểm, báo cáo của Savills chỉ ra, xu hướng mua BĐS ở mặt tiền sông đã có từ lâu đời. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông. Giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

 

Tại thị trường Việt Nam, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế view sông luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh và được giới đầu tư săn đón. Đơn cử giá BĐS ven sông cao nhất ghi nhận ở Q.1 trên 800 triệu đồng/m2. Thấp hơn là ở Q.2, Q.Bình Thạnh, Q.Thủ Đức, Q.7 giá cũng dao động 200-300 triệu đồng/m2.

 

Các dự án căn hộ có lợi thế ven sông luôn có thanh khoản tốt khi bung ra thị trường

 

Đặc biệt, tại Q.7, các dự án căn hộ có lợi thế ven sông luôn có thanh khoản tốt khi bung ra thị trường. Tại khu vực này, hiện tại không có nhiều dự án có view sông được chào bán, trong khi giá các dự án BĐS gần sông giá còn khá mềm so với mặt bằng giá các khu vực khác. Đó cũng là lý do sức hấp thụ khá tốt trên thị trường thứ cấp ở các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo.

 

Phải kể đến dự án Jamona Heights nằm trong khu Compound 7,6 ha bên sông Jamona Golden Silk, Q.7. Lợi thế của dự án này là tất cả căn hộ đều view ra sông toàn cảnh. Đây cũng là lợi thế vượt trội mà hiếm có dự án nào cùng khu vực có được.

 

Chưa kể, tiện ích nội khu đã hiện hữu và đưa vào sử dụng nên những căn cuối cùng của dự án đưa ra ở giai đoạn này ghi nhận sự quan tâm khá lớn từ người mua. Đại diện đơn vị này cho hay, dù có lợi thế sông nhưng mức giá chào bán khá cạnh tranh từ 32 triệu đồng/m2. Dự báo giá này còn tăng mạnh khi mà quỹ đất cho các dự án ven sông tại khu vực ngày càng khan hiếm.

 

Cùng khu vực, một dự án khác có view sông là Sky 89 cũng nhận được sự quan tâm của thị trường. Đại diện CĐT này cho biết, hiện đang chào giá từ 42-45 triệu đồng/m2. Mức tăng giá dự án này nhanh hơn các dự án thông thường khác.

 

Hay dự án Riviera Point gồm 3 tòa tháp cao từ 39 - 40 tầng, có view sông Cả Cấm cũng là một trong số các dự án ghi nhận thanh khoản tốt thời gian qua.

 

Trong khi đó, tại khu vực Q.4, dự án BĐS có lợi thế sông ghi nhận mức giá khá cao nhưng vẫn thu hút người mua. Chẳng hạn, dự án Charmington Iris vừa có lợi thế 3 mặt hướng sông view Thủ Thiêm và Bitexco, đồng thời liền kề trung tâm Q.1 nên được rất nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư quan tâm “xuống tiền”. Mức độ tăng giá thứ cấp các căn view sông ghi nhận khá cao.

 

Tại Q.2, một số dự án căn hộ view sông tại Đảo Kim Cương như Rever, Diamond Island cũng từng “làm mưa làm gió” trên thị trường khi mức giá cao ngất ngưởng nhưng vẫn được người mua tìm kiếm. Ưu thế vượt trội của các dự án này thu hút khách mua bởi địa thế gần sông, tốt về mặt phong thủy, đặc biệt mức độ tăng giá ấn tượng theo các giai đoạn.

 

Nguồn: http://cafef.vn/

Những lợi thế khiến bất động sản nhà ở tại Bến Cát bứt phá cuối năm 2019

Những lợi thế khiến bất động sản nhà ở tại Bến Cát bứt phá cuối năm 2019

12:52 PM, 19/09/2019
Những lợi thế khiến bất động sản nhà ở tại Bến Cát bứt phá cuối năm 2019
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CONDOTEL VŨNG TÀU LÀ AI ? THÔNG TIN TỔNG QUÁT VỀ DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CONDOTEL VŨNG TÀU LÀ AI ? THÔNG TIN TỔNG QUÁT VỀ DỰ ÁN

04:21 AM, 10/08/2019
Thời gian gần đây, thông tin về việc Gia An investment đầu tư vào dự án căn hộ khách sạn Condotel The Sóng đã khiến giới đầu tư nhà đất xôn xao. Vậy công ty và thông tin về dự án này như thế nào ? Hãy cùng tìm hiểu ngay nhé.
Một ngày trải nghiệm tại biệt thự West Lakes Golf & Villas

Một ngày trải nghiệm tại biệt thự West Lakes Golf & Villas

08:29 AM, 21/03/2020
Một ngày trải nghiệm tại biệt thự - West Lakes Golf & Villas
BẬT MÍ NHỮNG HÌNH ẢNH ĐẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI ĐẦU TIÊN CỦA THỊ XÃ BẾN CÁT

BẬT MÍ NHỮNG HÌNH ẢNH ĐẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI ĐẦU TIÊN CỦA THỊ XÃ BẾN CÁT

02:44 AM, 01/10/2019
BẬT MÍ NHỮNG HÌNH ẢNH ĐẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI ĐẦU TIÊN CỦA THỊ XÃ BẾN CÁT
Tìm hiểu sự khác biệt của căn hộ khách sạn Condotel The Sóng Vũng Tàu

Tìm hiểu sự khác biệt của căn hộ khách sạn Condotel The Sóng Vũng Tàu

06:08 AM, 10/08/2019
Kiến trúc bên ngoài của căn hộ đã làm bạn choáng ngợp thì thiết kế bên trong của từng căn hộ thuộc dự án căn hộ khách sạn Condotel lại khiến bạn ngất ngây hơn nữa với sự tinh tế, sang trọng.
Lý do khách hàng đầu tư vốn tại dự án Vũng Tàu 2019

Lý do khách hàng đầu tư vốn tại dự án Vũng Tàu 2019

02:48 AM, 22/08/2019
Nếu nói đến giá trị đầu tư cao đến các thị trường BĐS Phú Quốc và Nha Trang rơi vào trầm lắng. Thì thị trường BĐS các dự án vũng tàu 2019 đang là “mảnh đất màu mỡ” của nhiều nhà đầu tư và DN vào bất động sản nghỉ dưỡng với biên độ lợi nhuận cao, hấp dẫn.